自開展學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育以來，我市聚焦群眾急難愁盼問題，以“我為群眾辦實事”為主線，系統(tǒng)開展“辦實事”“辦好事”“辦難事”系列活動，切實抓好調查研究，把業(yè)務工作與主題教育結合起來，把學習成果轉化成為民辦事的效果，在積極推動市級問題樓盤化解工作中凸顯成效。

   有房才有家，資陽因“問題樓盤”引發(fā)的系列問號，一直是懸在百姓心頭的大事。在蓮花街道東福小區(qū)翡翠灣，居民呂德元拿著不動產權證高興地跟記者展示。這是10年來，他收到最為安心的“禮物”。

東福翡翠灣部分業(yè)主拿到產權證。

   呂德元介紹，因為開發(fā)商破產，小區(qū)土地被抵押等多重問題，翡翠灣這個原本靠近沱江的住宅小區(qū)，一下子變成爛尾樓。2013年，業(yè)主們通過自救陸續(xù)入住，又出現(xiàn)了違章搭建，外墻脫落等問題，小區(qū)安全隱患重重，矛盾不斷。

   為了拿證和有序開展管理，翡翠灣自發(fā)成立了業(yè)主委員會，又抽調熱心業(yè)主成立業(yè)主委員會監(jiān)督委員，于2020年起，外跑手續(xù)，內抓整改。作為其中一員，呂德元和小區(qū)業(yè)主們奔走于各大相關部門，期間得到了住建、法院、社區(qū)、自規(guī)等相關部門的大力幫助，讓小區(qū)部分業(yè)主在今年秋天，拿到了盼望已久的紅本本。

   在資陽市蓮花街道辦九眼橋社區(qū)，記者見到了社區(qū)黨委書記莫兵。她指著掛在辦公室的小區(qū)治理全景圖一個一個跟記者介紹起轄區(qū)內問題樓盤的復工和推進情況?！澳銈內サ聂浯錇?，電梯公寓的幾百戶拿到了不動產權證，多層逐步推進中，有些手續(xù)還在完善；這邊東福四區(qū)的五號工地，爛尾了10多年，現(xiàn)在也交房了；中科濱河灣，中科濱河灣的一棟停工了很久，現(xiàn)在也開始復工了……”

  “熟悉每一個問題樓盤的原因、知道目前的推進速度、清楚推進情況?！蹦f，這是她的自我要求，也是在跟群眾打交道時必須掌握的三大內容。

   市住建局住?？疲?/span>

   以學促干解難題

   主題教育開展以來，我市在加強理論學習的同時堅持“以學促干”，把“我為群眾辦實事”放在更加重要的位置，凝聚起了履職擔當?shù)牧α?。在資陽市住建局住?？妻k公室，厚厚的資料累得半人高，科長唐浩華不是奔走在問題樓盤一線，就是在伏案加班。

  “最怕就是聽到哪個樓盤又爛尾了。買房不能交房，交房不能拿證，誰遇到不著急?。俊碧坪迫A說，每個問題樓盤的出現(xiàn)都有著十分復雜的原因，有些是政策的調整導致停工，有些是因為工程規(guī)范標準提高導致擱置，有些是因為開發(fā)企業(yè)資產被查封無法辦證，有些是因為企業(yè)欠繳稅費……

   作為化解問題樓盤拳頭部門的住?？疲挥胁粩嗉訌妼W習，直面困難，才能取得老百姓理解和信任，把問題樓盤化解到百姓的心坎里。

  “我們現(xiàn)在通過努力，讓停工的樓盤復工，讓沒有辦理產權證的樓盤逐步完善手續(xù)，協(xié)調各個單位，重新引進企業(yè)接盤，市本級的問題樓盤都有了新動作?！碧坪迫A告訴記者，這是一個新起點。

  “三分離一聯(lián)動”：

   資陽方案有成效

   以學促干，以學增智。隨著主題教育的縱深推進，資陽聚焦群眾急難愁盼問題，以“我為群眾辦實事”為主線，系統(tǒng)開展“辦實事”“辦好事”“辦難事”系列活動，針對問題樓盤“走不通現(xiàn)行流程”“繞不過群眾期盼”現(xiàn)實情況，采取“三分離一聯(lián)動”的方式，把購房群眾辦證訴求與開發(fā)企業(yè)應盡責任相分離，推動購房群眾盡快完成辦證。

   通過“三分離一聯(lián)動”業(yè)主們拿到不動產權證。

  “三分離一聯(lián)動”方案為資陽解決問題樓盤注入了一縷陽光。具體為：

   罰辦分離。在工程建設過程中，住建、城管、消防等部門先行介入、進行指導，針對因歷史原因未批先建等違法行為，導致不能按程序驗收的，在保證施工質量安全的前提下， 一邊對開發(fā)、施工等責任單位進行處罰，一邊對推進工程驗收辦證，解決京華國際二期等5個項目辦證問題。

   容缺分離。針對部分建設過程資料遺失、參建單位未收到工程款不提供資料、爛尾時間長的樓盤不符合現(xiàn)行消防驗收標準等問題，聯(lián)合開展質量安全集中整治專項行動，全面系統(tǒng)排查、落實整改責任、保障使用安全，推動書香府邸等8個項目完成質量安全問題整改，實現(xiàn)6000余套房屋辦證。

   繳辦分離。針對開發(fā)企業(yè)欠繳土地出讓金、地下空間使用費等問題，先行辦理土地核實、規(guī)劃驗收，并依法持續(xù)追繳。針對開發(fā)企業(yè)拖欠稅款問題，先行為群眾開票辦證，再依法持續(xù)追繳。先后共解決四海國際三期等28個問題樓盤、6000余套房屋辦證。

   府院聯(lián)動。針對問題樓盤土地抵押、查封等問題，充分發(fā)揮政府職能優(yōu)勢和法院專業(yè)審判優(yōu)勢，印發(fā)《關于優(yōu)化企業(yè)破產程序中涉企事務辦理的意見》，采取協(xié)調溝通、依法解押、訴訟引導等方式，消除辦證抵押障礙，保障消費者購房戶房屋辦證合法權益。先后為優(yōu)品上城、四海國際、弘樂府、文博園等10余個項目辦理不動產權.

來源：資陽住建