為構(gòu)建老舊小區(qū)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障機(jī)制，鞏固老舊小區(qū)改造成果，提高老舊小區(qū)業(yè)主的宜居水平，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金

   在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》（建辦房〔2015〕52 號(hào)）、《資陽(yáng)市住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》（資住建發(fā)〔2016〕178 號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市中心城區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就資陽(yáng)中心城區(qū)老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理（以下簡(jiǎn)稱維修資金）的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

   一、凡 2000 年（不含）以前建成且納入老舊小區(qū)改造范圍但前期未交存維修資金的老舊小區(qū)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在實(shí)施改造前按照本通知規(guī)定交存首期維修資金。屬全體業(yè)主共有的物管用房、業(yè)主委員會(huì)用房、門(mén)衛(wèi)室、消防控制室、配電房等公共配套用房不需交存。

   二、老舊小區(qū)首期維修資金根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積按照 3—10 元/m2 標(biāo)準(zhǔn)收取，業(yè)主交存的維修資金屬于業(yè)主所有。

   三、老舊小區(qū)維修資金管理實(shí)行政府監(jiān)管、專戶存儲(chǔ)、業(yè)主決策、?？顚Ｓ玫脑瓌t，雁江區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、高新區(qū)住建部門(mén)會(huì)同本級(jí)財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)老舊小區(qū)維修資金管理的監(jiān)督和指導(dǎo)工作。由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）作為代管部門(mén)，具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)老舊小區(qū)維修資金的交存、使用和管理工作。代管部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托商業(yè)銀行，作為本轄區(qū)維修資金專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開(kāi)立維修資金財(cái)政專戶。

   四、老舊小區(qū)實(shí)施改造前，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或自治管理委員會(huì)組織制訂維修資金管理規(guī)約（見(jiàn)附件 1），編制維修資金交款清冊(cè)(見(jiàn)附件2) ,管理規(guī)約須對(duì)維修資金交存、管理、應(yīng)急使用的情形和流程等事項(xiàng)作出約定,經(jīng)業(yè)主表決同意并逐戶收取到位后，報(bào)物業(yè)所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)備案。完成備案后及時(shí)將首期維修資金存入到指定的維修資金專戶銀行。
   五、老舊小區(qū)維修資金的使用原則、辦理程序、資金監(jiān)管、票據(jù)及賬務(wù)管理嚴(yán)格按照《資陽(yáng)市住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》(資住建發(fā)[2016] 178號(hào))規(guī)定執(zhí)行。
   六、文件執(zhí)行期間，各街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)若存在問(wèn)題和疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)向資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局反饋，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局將結(jié)合我市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造的試點(diǎn)情況，適時(shí)修訂《資陽(yáng)市住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》。

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