1、農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同是否需要繳納印花稅?
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十三條第一款規(guī)定：“對(duì)國(guó)家指定的收購(gòu)部門(mén)與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書(shū)立的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)合同免納印花稅?！?/p>
并根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社有關(guān)稅收政策通知》(財(cái)稅[2008]81號(hào))文件的規(guī)定：“對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購(gòu)銷(xiāo)合同，免征印花稅?！?/p>
2、實(shí)收資本變化應(yīng)如何繳納印花稅
【問(wèn)題】
某公司2008年底實(shí)收資本金額為500萬(wàn)元，資本公積為100萬(wàn)元，該公司2008年按規(guī)定繳納了印花稅。2009年3月該公司減少資本公積80萬(wàn)元;2009年10月該公司又增加資本公積30萬(wàn)元。問(wèn)：2009年該公司怎樣繳納印花稅?
【解答】
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于資金賬簿印花稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[1994]25號(hào))第一條規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位執(zhí)行“兩則”后，其“記載資金的賬簿”的印花稅計(jì)稅依據(jù)改為“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)的合計(jì)金額。第二條規(guī)定，企業(yè)執(zhí)行“兩則”啟用新賬簿后，其“實(shí)收資本”和“資本公積”兩項(xiàng)的合計(jì)金額大于原已貼花資金的，就增加的部分補(bǔ)貼印花。另外，《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第二十四條規(guī)定，凡多貼印花稅票者，不得申請(qǐng)退稅或者抵用。
根據(jù)上述規(guī)定，資金賬簿印花稅應(yīng)根據(jù)“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)合計(jì)增加的部分金額，計(jì)算繳納印花稅。上述公司資本公積先減后增之后由于未超初始金額，不用補(bǔ)貼印花稅。并且凡多貼印花稅票者，不得申請(qǐng)退稅或者抵用。
3、小小印花稅“會(huì)計(jì)處理”小不同
按照有關(guān)規(guī)定，企業(yè)在核算繳納印花稅時(shí)，不需要通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶(hù)核算，而是于購(gòu)買(mǎi)印花稅票或者以繳款書(shū)匯總繳納印花稅時(shí)，直接借記“管理費(fèi)用”等有關(guān)費(fèi)用賬戶(hù)，貸記“銀行存款”、“現(xiàn)金”等有關(guān)賬戶(hù)。這里要特別注意和其他稅種區(qū)分一下。
這是因?yàn)?，“?yīng)交稅費(fèi)”賬戶(hù)雖然是核算企業(yè)向國(guó)家繳納的各種稅金，但并不是所有應(yīng)向國(guó)家繳納的稅金都必須通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶(hù)核算。只有必須預(yù)計(jì)應(yīng)交稅費(fèi)數(shù)額，并與稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)生清算或結(jié)算關(guān)系的應(yīng)交稅費(fèi)，才需要通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶(hù)核算，而企業(yè)繳納的印花稅，是由納稅人根據(jù)規(guī)定，按自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購(gòu)買(mǎi)并一次貼足印花稅票的方法繳納的。
在一般情況下，企業(yè)需要預(yù)先購(gòu)買(mǎi)印花稅票，待發(fā)生應(yīng)稅行為時(shí)，再根據(jù)憑證的性質(zhì)和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額，將已購(gòu)買(mǎi)的印花稅票粘貼在應(yīng)納稅憑證上，并在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷(xiāo)或者畫(huà)銷(xiāo)，辦理完稅手續(xù)。
可見(jiàn)，企業(yè)繳納的印花稅，既不發(fā)生應(yīng)付未付稅款的情況，不需要預(yù)計(jì)應(yīng)納稅金額;也不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或清算的問(wèn)題，即使采取匯貼或者匯繳辦法繳納印花稅，也是如此。
例如，某企業(yè)2013年2月開(kāi)業(yè)，領(lǐng)受房產(chǎn)權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、土地使用證各一件;訂立產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同兩份，所載金額為140萬(wàn)元;訂立借款合同一份，所載金額為40萬(wàn)元。此外，企業(yè)的營(yíng)業(yè)賬簿中，“實(shí)收資本”賬戶(hù)載有資金200萬(wàn)元，其他賬簿5本。2013年12月底該企業(yè)“實(shí)收資本”所載資金增加為250萬(wàn)元。計(jì)算該企業(yè)2月份應(yīng)納印花稅額和12月份應(yīng)補(bǔ)納印花稅額并作會(huì)計(jì)處理。
(1)企業(yè)領(lǐng)受權(quán)利、許可證照應(yīng)納稅額=4×5=20(元)。
(2)企業(yè)訂立購(gòu)銷(xiāo)合同應(yīng)納稅額=1400000×0.0003=420(元)。
(3)企業(yè)訂立借款合同應(yīng)納稅款=400000×0.00005=20(元)。
(4)企業(yè)營(yíng)業(yè)賬簿中“實(shí)收資本”應(yīng)納稅額=2000000×0.0005=1000(元)。
(5)企業(yè)其他營(yíng)業(yè)賬冊(cè)應(yīng)納稅額=5×5=25(元)。
(6)2月份企業(yè)應(yīng)納印花稅稅額=20+420+20+1000+25=1485(元)。
借：管理費(fèi)用1485
貸：銀行存款1485
(7)12月份資金賬簿應(yīng)補(bǔ)納印花稅稅額=(2500000-2000000)×0.0005=250(元)。
借：管理費(fèi)用250
貸：銀行存款250
注意：對(duì)于一次購(gòu)買(mǎi)印花稅票或一次繳納印花稅額較大的，為均衡管理費(fèi)用，在購(gòu)買(mǎi)印花稅票時(shí)可先借記“待攤費(fèi)用”賬戶(hù)，貸記“銀行存款”賬戶(hù);待發(fā)生應(yīng)稅行為，將已購(gòu)買(mǎi)的印花稅票粘貼在應(yīng)納稅憑證上時(shí)，再借記“管理費(fèi)用”賬戶(hù)，貸記“待攤費(fèi)用”賬戶(hù)。
例如，大華建筑工程公司2013年3月份購(gòu)入6500元印花稅票備用，4月份與甲單位簽訂了一份承包金額為15000000元的建筑工程承包合同;5月份將其中5000000元的工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給了乙建筑公司，并簽訂了轉(zhuǎn)包合同。大華公司應(yīng)納的印花稅及會(huì)計(jì)處理如下：
4月份承包工程合同應(yīng)納稅額=15000000×0.0003=4500(元)
5月份轉(zhuǎn)包工程合同應(yīng)納稅額=5000000×0.0003=1500(元)
(1)4月份購(gòu)入印花稅票時(shí)：
借：待攤費(fèi)用6500
貸：銀行存款6500
(2)5月份與甲單位簽訂承包工程合同時(shí)：
借：管理費(fèi)用4500
貸：待攤費(fèi)用4500
(3)5月份與乙公司簽訂分包工程合同時(shí)：
借：管理費(fèi)用1500
貸：待攤費(fèi)用1500
4、銀行與客戶(hù)簽訂的委托貸款合同是否需要繳納印花稅?
答：銀行與委托單位簽訂的委托貸款合同，如果僅作為明確委托、代理關(guān)系的憑證，按照國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào))第十四條規(guī)定，不屬于列舉征稅的憑證，不貼印花。
5、簽訂哪些合同不繳納印花稅，你知道嗎?
1. 印花稅簡(jiǎn)介
印花稅的設(shè)計(jì)者可謂獨(dú)具匠心。他觀察到人們?cè)谌粘Ｉ钪惺褂闷跫s、借貸憑證之類(lèi)的單據(jù)很多，連綿不斷，所以，一旦征稅，稅源將很大;而且，人們還有一個(gè)心理，認(rèn)為憑證單據(jù)上由政府蓋個(gè)印，就成為合法憑證，在訴訟時(shí)可以有法律保障，因而對(duì)交納印花稅也樂(lè)于接受。正是這樣，印花稅被資產(chǎn)階級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家譽(yù)為稅負(fù)輕微、稅源暢旺、手續(xù)簡(jiǎn)便、成本低廉的“良稅”。英國(guó)的哥爾柏(Kolebe)說(shuō)過(guò)：“稅收這種技術(shù)，就是拔最多的鵝毛，聽(tīng)最少的鵝叫”。印花稅就是這種具有“聽(tīng)最少鵝叫”特點(diǎn)的稅種。
2.印花稅的基本規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);
3.營(yíng)業(yè)賬簿;
4.權(quán)利、許可證照;
5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。即印花稅的繳納采取正列舉的方式，只有在稅目稅率表范圍之內(nèi)的才屬于印花稅的征收范圍，否則不屬于印花稅的征收范圍。
3.不征收印花稅的行為
3.1夫妻婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名無(wú)需繳納印花稅
2012年2月20日，國(guó)稅總局納稅服務(wù)司就納稅咨詢(xún)熱點(diǎn)問(wèn)題作出解答，明確夫妻婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名無(wú)需繳納印花稅。
根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第五條規(guī)定，暫行條例第二條所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書(shū)據(jù)。《婚姻法》規(guī)定，婚后約定一方的財(cái)產(chǎn)可以變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，所以夫妻婚前財(cái)產(chǎn)，婚后加名，是夫妻之間關(guān)于財(cái)產(chǎn)的一種處分行為，是夫妻之間對(duì)財(cái)產(chǎn)關(guān)系作出的一個(gè)約定，并不代表產(chǎn)權(quán)的變更，不是一般意義上所講的普通的贈(zèng)與關(guān)系。因此，按照現(xiàn)行規(guī)定，不屬于《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第五條規(guī)定的征稅范圍，不需要繳納印花稅。
3.2企業(yè)和企業(yè)之間的借款合同無(wú)需繳印花稅
企業(yè)和企業(yè)之間的借款合同，不屬于“8.借款合同”中的列舉的銀行及其它金融組織和借款人簽訂的借款合同，無(wú)需視同借款合同繳納印花稅。
3.3股權(quán)出資行為不征收印花稅
根據(jù)財(cái)稅[2010]7號(hào)文規(guī)定，投資人以其持有的上市公司股權(quán)進(jìn)行出資而發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，不屬于證券(股票)交易印花稅的征稅范圍，不征收證券(股票)交易印花稅。
3.4各類(lèi)發(fā)行單位之間，以及發(fā)行單位與訂閱單位或個(gè)人之間書(shū)立的征訂憑證，暫免征印花稅
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于圖書(shū)報(bào)刊等征訂憑證征免印花稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅地〔1989〕142號(hào))規(guī)定：1.各類(lèi)出版單位與發(fā)行單位之間訂立的圖書(shū)、報(bào)紙、期刊以及音像制品的征訂憑證(包括訂購(gòu)單、訂數(shù)單等)，應(yīng)由持證雙方按規(guī)定納稅。2.各類(lèi)發(fā)行單位之間，以及發(fā)行單位與訂閱單位或個(gè)人之間書(shū)立的征訂憑證，暫免征印花稅。3.征訂憑證適用印花稅“購(gòu)銷(xiāo)合同”稅目，計(jì)稅金額按訂購(gòu)數(shù)量及發(fā)行單位的進(jìn)貨價(jià)格計(jì)算。4.征訂憑證發(fā)生次數(shù)頻繁，為簡(jiǎn)化納稅手續(xù)，可由出版發(fā)行單位采取按期匯總方式，計(jì)算繳納印花稅。實(shí)行匯總繳納以后，購(gòu)銷(xiāo)雙方個(gè)別訂立的協(xié)議均不再重復(fù)計(jì)稅貼花。
3.5年?duì)I業(yè)收入在100萬(wàn)元以下的餐飲企業(yè)與銀行簽訂的借款合同，免征印花稅
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于金融機(jī)構(gòu)與小型微型企業(yè)簽訂借款合同免征印花稅的通知》(財(cái)稅〔2011〕105號(hào))規(guī)定，2011年11月1日～2014年10月31日，對(duì)金融機(jī)構(gòu)與小型、微型企業(yè)簽訂的借款合同免征印花稅。上述小型、微型企業(yè)的認(rèn)定，按照《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。年?duì)I業(yè)收入100萬(wàn)元以下，符合工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)文件規(guī)定的餐飲業(yè)微型企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。因此，其與銀行簽訂借款合同目前免征印花稅。
3.6代理單位與委托單位簽訂的代理合同，是否需要繳納印花稅?
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào))第十四條規(guī)定，在代理業(yè)務(wù)中，代理單位與委托單位之間簽訂的委托代理合同，凡僅明確代理事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任的，不屬于應(yīng)稅憑證，不必貼花。
3.7與高校學(xué)生簽訂的學(xué)生公寓租賃合同免征印花稅
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營(yíng)高校學(xué)生公寓和食堂有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2011〕78號(hào))規(guī)定，自2011年1月1日～2012年12月31日，對(duì)與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同，免征印花稅。
3.8簽訂的租賃合同上記載的物業(yè)管理費(fèi)不收取印花稅
由于在稅目稅率表中，沒(méi)有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。
3.9工程監(jiān)理合同是不需要貼花
企業(yè)與監(jiān)理公司簽訂的工程監(jiān)理合同，不屬于上述列舉的印花稅征稅范圍，不繳納印花稅。
3.10委托開(kāi)墾耕地合同，不需要繳納印花稅
印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。根據(jù)上述規(guī)定，委托開(kāi)墾耕地合同不屬于印花稅應(yīng)稅憑證，不需要繳納印花稅。
3.11企業(yè)和職工的借款合同不繳納印花稅
印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)和職工個(gè)人之間的借款合同，不屬于銀行及其它金融組織和借款人簽訂的借款合同，不能視同借款合同繳納印花稅。
3.12借款合同的展期可暫不交納印花稅
國(guó)稅發(fā)[1991]155號(hào)文件第七條規(guī)定：對(duì)辦理借款展期業(yè)務(wù)使用借款展期合同或其他憑證，按信貸制度規(guī)定，僅載明延期還款事項(xiàng)的，可暫不貼花。
3.13與拍賣(mài)行簽訂的拍賣(mài)合同不貼花
印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。根據(jù)上述規(guī)定，與拍賣(mài)行簽訂的拍賣(mài)合同不繳納印花稅。
3.14對(duì)借款人進(jìn)行綜合授信的金融授信協(xié)議不貼花
融資授信協(xié)議只是一年中金融企業(yè)對(duì)借款人的綜合授信，具體借款時(shí)還另有借款合同并貼花，因此，對(duì)不屬于法規(guī)列舉的應(yīng)納稅憑證的金融融資授信協(xié)議，不應(yīng)貼花。
3.15簽訂的拆遷補(bǔ)償合同是不繳納印花稅
印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)與被拆遷企業(yè)簽訂的拆遷補(bǔ)償合同，不屬于法規(guī)列舉的應(yīng)納稅憑證，不應(yīng)貼花計(jì)稅。
3.16企業(yè)與勞務(wù)公司簽訂招聘合同，委托其為企業(yè)招聘員工，招聘合同無(wú)需繳納印花稅
招聘合同不在印花稅應(yīng)稅合同或憑證的列舉范圍內(nèi)，因此，企業(yè)與勞務(wù)公司簽訂的招聘合同不繳納印花稅。
6、2014年最新印花稅稅目稅率表
印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。
(一)納稅人
印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。
(二)稅目和稅率(稅額標(biāo)準(zhǔn))
根據(jù)應(yīng)納稅憑證性質(zhì)的不同，印花稅分別采用比例稅率和定額稅率，具體稅目、稅額標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《印花稅稅目、稅率(稅額標(biāo)準(zhǔn))表》：此外，根據(jù)國(guó)務(wù)院的專(zhuān)門(mén)規(guī)定，股份制企業(yè)向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行的股票，因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與所書(shū)立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)，應(yīng)當(dāng)按照書(shū)據(jù)書(shū)立的時(shí)候證券市場(chǎng)當(dāng)日實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算的金額，由出讓方按照1‰的稅率繳納印花稅。
(三)計(jì)稅方法
印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費(fèi)用、收入額和憑證的件數(shù)為計(jì)稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)納稅額。
應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
1.應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額(費(fèi)用、收入額)×適用稅率
2.應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)
(四)免稅
1.下列憑證可以免征印花稅：
(1)已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外;
(2)財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、撫養(yǎng)孤老傷殘人員的社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書(shū)據(jù);
(3)國(guó)家指定的收購(gòu)部門(mén)與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書(shū)立的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)合同;
(4)無(wú)息、貼息貸款合同;
(5)外國(guó)政府、國(guó)際金融組織向中國(guó)政府、國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書(shū)立的合同;
(6)企業(yè)因改制而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);
(7)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購(gòu)銷(xiāo)合同;
(8)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證，廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證。
2.下列項(xiàng)目可以暫免征收印花稅：
(1)農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類(lèi)保險(xiǎn)合同;
(2)書(shū)、報(bào)、刊發(fā)行單位之間，發(fā)行單位與訂閱單位、個(gè)人之間書(shū)立的憑證;
(3)投資者買(mǎi)賣(mài)證券投資基金單位;
(4)經(jīng)國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府決定或者批準(zhǔn)進(jìn)行政企脫鉤、對(duì)企業(yè)(集團(tuán))進(jìn)行改組和改變管理體制、變更企業(yè)隸屬關(guān)系，國(guó)有企業(yè)改制、盤(pán)活國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)，發(fā)生的國(guó)有股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)行為;
(5)個(gè)人銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)住房。
3.自2010年9月27日起3年以?xún)?nèi)，公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公租房)經(jīng)營(yíng)管理單位建造公租房涉及的印花稅可以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，根據(jù)政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可以按照公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房，可以免征印花稅;公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議設(shè)計(jì)的印花稅可以免征
7、現(xiàn)在個(gè)人買(mǎi)房是否需要繳納印花稅?
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]137號(hào))第二條的規(guī)定：“對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅?！必?cái)稅[2008]137號(hào)自2008年11月1日起實(shí)施。請(qǐng)注意，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，但個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非住房仍征收印花稅。
8、房地產(chǎn)企業(yè)合同印花稅應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目 ?
【問(wèn)題】
我們是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中會(huì)發(fā)生很多工程類(lèi)合同，尤其是總包施工合同。合同應(yīng)繳印花稅金額較大，請(qǐng)問(wèn)在賬務(wù)處理時(shí)，是該列支開(kāi)發(fā)成本還是列支管理費(fèi)用?
【解答】
《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》附錄會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理“6602 管理費(fèi)用”：
本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)(包括行政管理部門(mén)職工工資及福利費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷(xiāo)、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)(包括董事會(huì)成員津貼、會(huì)議費(fèi)和差旅費(fèi)等)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)(含顧問(wèn)費(fèi))、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)等。
根據(jù)上述文件規(guī)定，貴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)過(guò)程中合同的印花稅可以計(jì)入管理費(fèi)用。
9、印花稅應(yīng)歸屬什么會(huì)計(jì)科目?
問(wèn)：按照新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，印花稅在管理費(fèi)用科目下核算，在實(shí)際業(yè)務(wù)處理時(shí)，請(qǐng)問(wèn)企業(yè)計(jì)提的印花稅是否可以通過(guò)應(yīng)交稅費(fèi)科目歸集?同時(shí)，請(qǐng)問(wèn)遞延所得稅資產(chǎn)、負(fù)債是在資產(chǎn)負(fù)債表日確定，還是可以在企業(yè)所得稅匯算清繳是確定?
答：
1、根據(jù)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》的通知附錄會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理規(guī)定：應(yīng)交稅費(fèi)科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，包括增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、教育費(fèi)附加、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)等。企業(yè)(保險(xiǎn))按規(guī)定應(yīng)交納的保險(xiǎn)保障基金，也通過(guò)本科目核算。企業(yè)代扣代交的個(gè)人所得稅等，也通過(guò)本科目核算。企業(yè)不需要預(yù)計(jì)應(yīng)交數(shù)所交納的稅金，如印花稅、耕地占用稅等，不在本科目核算。根據(jù)上述規(guī)定，貴公司發(fā)生的印花稅不在應(yīng)交稅費(fèi)科目中核算。
2、根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第18號(hào)——所得稅》第四條規(guī)定：企業(yè)在取得資產(chǎn)、負(fù)債時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定其計(jì)稅基礎(chǔ)。資產(chǎn)、負(fù)債的賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)存在差異的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定確認(rèn)所產(chǎn)生的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債。通過(guò)以上描述，遞延所得稅資產(chǎn)、負(fù)債是應(yīng)該在業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)確認(rèn)，以提高會(huì)計(jì)信息的及時(shí)性。
10、印花稅是按照含稅價(jià)還是不含稅價(jià)貼花?
我想問(wèn)一下銷(xiāo)售印花稅的計(jì)提，是按含稅還是不含稅?比例征收是不含稅額。
答復(fù)如下：
按照《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定：購(gòu)銷(xiāo)合同應(yīng)按購(gòu)銷(xiāo)金額0.3‰貼花。
所以，如果貴企業(yè)是屬于簽訂的合同，則視合同中是否含增值稅而言，如果合同所載金額是含稅金額則需要按含稅金額貼花，如合同所載金額為不含稅金額則不需按含稅金額貼花。
